苗栗縣竹南鎮博愛街313巷11號17F/20F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.4 萬/坪 × 42.44 坪
權狀坪數42.44 坪
主建物24.63 坪
公設比34.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.44 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪42.44 坪
土地坐落 新博愛段 1059 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 10.7
博愛街中位 14.5
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 72%比博愛街中位 高 27%比竹南鎮 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+6%
2026 年推估823 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 9F/20F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 17.8 萬/坪總 650 萬 2024-07-15 8F/20F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 23 萬/坪總 840 萬 2022-02-19 8F/20F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 10.5 萬/坪總 385 萬 2021-09-15 18F/20F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 10.7 萬/坪總 433 萬 2020-03-07 9F/20F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 9.6 萬/坪總 350 萬 2019-11-27 14F/20F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 9.4 萬/坪總 380 萬 2016-10-21 5F/20F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 12.3 萬/坪總 450 萬 2015-01-20 18F/20F 3房1廳2衛 · 40.54 坪 10.7 萬/坪總 433 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。