苗栗縣頭份市忠孝一路69巷96號9F/10F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 17.9 萬/坪 × 48.42 坪
權狀坪數48.42 坪
主建物24.5 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.42 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪48.42 坪
土地坐落 自強段 996 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.8
忠孝一路中位 15.6
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 1%比忠孝一路中位 高 15%比頭份市 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交868 萬
+58%
2026 年推估1,372 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 17.6 萬/坪總 835 萬 2022-02-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 16.5 萬/坪總 780 萬 2020-12-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 17 萬/坪總 808 萬 2020-12-12 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 18.7 萬/坪總 878 萬 2020-12-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 17.9 萬/坪總 860 萬 2020-12-06 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 17 萬/坪總 800 萬 2020-12-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 18.4 萬/坪總 863 萬 2020-12-01 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 16.5 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。