苗栗縣頭份市昌隆二街17號5F/15F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,767 萬 42.2 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物23.56 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 仁愛段 35 地號
價格拆解
成交總價1,767 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,612 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 43
昌隆二街中位 41.3
頭份市 2024 年中位 29
比本棟中位 低 2%比昌隆二街中位 高 2%比頭份市 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,767 萬
-13%
2026 年推估1,535 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,314 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 46 萬/坪總 1,920 萬 2024-07-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 47.8 萬/坪總 1,990 萬 2024-07-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 45.5 萬/坪總 1,890 萬 2024-06-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 45 萬/坪總 1,873 萬 2024-05-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 43.2 萬/坪總 1,825 萬 2024-05-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 43 萬/坪總 1,817 萬 2024-05-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 43.2 萬/坪總 1,805 萬 2024-04-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 41.5 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。