苗栗縣頭份市公北三路172號12F/15F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 21 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物27.19 坪
公設比29.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 公園段 38 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價910 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20
公北三路中位 19
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 5%比公北三路中位 高 11%比頭份市 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,010 萬
+58%
2026 年推估1,596 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：建物工程扣減款108788元及建物面積增加補付37104元，經追加減計價後，實際交易總價為10028316元。含裝潢費500000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 19.9 萬/坪總 960 萬 2020-11-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 20.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 21 萬/坪總 1,008 萬 2020-09-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 20.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 19.2 萬/坪總 940 萬 2019-11-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 18.5 萬/坪總 915 萬 2019-11-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 20 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。