苗栗縣頭份市昌隆一街176號9F/15F
2023-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,603 萬 35.9 萬/坪 × 49.16 坪
權狀坪數49.16 坪
主建物25.07 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.16 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪49.16 坪
土地坐落 仁愛段 36 地號
價格拆解
成交總價1,603 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 34
昌隆一街中位 32.1
頭份市 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 6%比昌隆一街中位 高 12%比頭份市 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,603 萬
-1%
2026 年推估1,590 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 33.4 萬/坪總 1,490 萬 2023-08-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 35.9 萬/坪總 1,614 萬 2023-06-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 34.3 萬/坪總 1,538 萬 2023-03-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 34.6 萬/坪總 1,550 萬 2023-02-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 33.6 萬/坪總 1,510 萬 2022-09-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 35.2 萬/坪總 1,572 萬 2022-09-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 34.5 萬/坪總 1,546 萬 2022-07-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 34 萬/坪總 1,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。