苗栗縣後龍鎮中心路102之8號4F/6F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 17.5 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物21.22 坪
公設比24.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 新興段 631 地號
價格拆解
成交總價588 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價538 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.7
中心路中位 17.3
後龍鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 低 1%比中心路中位 高 1%比後龍鎮 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交588 萬
+43%
2026 年推估838 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。