苗栗縣頭份市後庄里中央路753號9F/15F

2021-03-08 實價登錄成交明細

成交總價 751 萬 18.8 萬/坪 × 42.84 坪

權狀坪數42.84 坪

主建物26.77 坪

公設比23.6%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 42.84 坪

└ 主建物 26.77 坪

└ 公設等 16.07 坪

土地持分 4.17 坪

0 坪42.84 坪

土地坐落 光華段 1165 地號

價格拆解

成交總價751 萬

其中車位−45 萬

扣車位後房價706 萬

單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪

本筆成交 18.8

本棟中位 18.8

後庄里中央路中位 18.1

頭份市 2021 年中位 17.9

比本棟中位高 0%比後庄里中央路中位高 4%比頭份市 2021 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交751 萬

+40%

2026 年推估1,055 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）141 萬

貸款（8 成）565 萬

每月月付21,160 元

30 年總利息197 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（45 萬）

同址其他成交（5 筆）

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看苗栗縣頭份市後庄里中央路753號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。