苗栗縣頭份市公園一街89號21F/23F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 20.7 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物15.63 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 公園段 12 地號
價格拆解
成交總價623 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價518 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.7
公園一街中位 20.3
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 5%比公園一街中位 高 2%比頭份市 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交623 萬
+38%
2026 年推估858 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（105 萬）
備註：110.10.3讓渡金額681萬元。 113.3.5讓渡金額1167萬元。與竹南所連件辦理，本件含竹南鎮藝文段13地號，土地移轉面0.64平方公尺。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 20F/23F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 34.7 萬/坪總 1,180 萬 2025-05-19 14F/23F 2房2廳2衛 · 33.99 坪 32.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-05-23 15F/23F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 20.9 萬/坪總 640 萬 2021-04-05 17F/23F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 21.2 萬/坪總 646 萬 2021-03-09 14F/23F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 19.1 萬/坪總 580 萬 2021-02-27 16F/23F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 19.7 萬/坪總 600 萬 2021-02-26 19F/23F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 20.3 萬/坪總 605 萬 2021-02-26 22F/23F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 20.7 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。