苗栗縣頭份市富強二街29號6F/15F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 19 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物24.49 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 仁愛段 39-1 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價740 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.9
富強二街中位 16
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 6%比富強二街中位 高 19%比頭份市 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+38%
2026 年推估1,163 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 25.6 萬/坪總 1,290 萬 2021-08-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 19.4 萬/坪總 865 萬 2021-08-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 21.8 萬/坪總 960 萬 2021-06-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 19.4 萬/坪總 865 萬 2021-06-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 61.81 坪 18.4 萬/坪總 935 萬 2021-05-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 19.2 萬/坪總 858 萬 2021-05-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 17.4 萬/坪總 785 萬 2021-03-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 16.5 萬/坪總 748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。