苗栗縣三灣鄉中正路1號
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 25.7 萬/坪 × 77.9 坪
權狀坪數77.9 坪
主建物77.9 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 77.9 坪
└ 主建物 77.9 坪
土地持分 490.02 坪
0 坪490.02 坪
土地坐落 中山段 1146 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
中正路中位 12.7
三灣鄉 2025 年中位 18.6
比中正路中位 高 102%比三灣鄉 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
-8%
2026 年推估1,834 萬
以三灣鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1146、1148、1148-1、1149-1地號土地每坪以56700元計共18449046元。1146-1、1146-2、1149地號土地每坪以3000元計共493920元。中山段37建號建物1057600元以上20000566元雙方同意買賣價以新台幣2000萬計。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。