苗栗縣苗栗市國華路1138巷20號1F/7F

2018-07-05 實價登錄成交明細

成交總價 296 萬 12.1 萬/坪 × 24.41 坪

權狀坪數24.41 坪

主建物15.03 坪

公設比30.9%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 24.41 坪

└ 主建物 15.03 坪

└ 公設等 9.38 坪

土地持分 4.37 坪

0 坪24.41 坪

土地坐落 巨蛋段 1612 地號

價格拆解

成交總價296 萬

扣車位後房價296 萬

單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪

本筆成交 12.1

本棟中位 12.1

國華路中位 17.3

苗栗市 2018 年中位 12.9

比本棟中位高 0%比國華路中位低 30%比苗栗市 2018 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交296 萬

+42%

2026 年推估420 萬

以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）59 萬

貸款（8 成）237 萬

每月月付8,871 元

30 年總利息83 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。