苗栗縣頭份市八德一路51巷106弄12號
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 20.7 萬/坪 × 54.47 坪
權狀坪數54.47 坪
主建物49.32 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.47 坪
└ 主建物 49.32 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 39.91 坪
0 坪54.47 坪
土地坐落 東庄段 786 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.2
八德一路中位 21.5
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 2%比八德一路中位 低 4%比頭份市 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,125 萬
+14%
2026 年推估1,278 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。