苗栗縣頭份市上庄路78號4F/12F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 16.7 萬/坪 × 58.86 坪
權狀坪數58.86 坪
主建物32.6 坪
公設比27.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.86 坪
└ 主建物 32.6 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪58.86 坪
土地坐落 德義段 663 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.8
上庄路中位 20
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 13%比上庄路中位 低 17%比頭份市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+40%
2026 年推估1,376 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 9F/12F 4房2廳2衛 · 59.87 坪 27.6 萬/坪總 1,650 萬 2022-01-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 23.6 萬/坪總 1,388 萬 2016-11-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 59.87 坪 14.2 萬/坪總 850 萬 2016-08-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 12.8 萬/坪總 880 萬 2015-10-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 14.8 萬/坪總 870 萬 2015-04-24 3F/12F 4房2廳2衛 · 59.87 坪 13.8 萬/坪總 780 萬 2014-11-20 6F/12F 4房2廳2衛 · 59.87 坪 14.8 萬/坪總 838 萬 2014-11-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 68.39 坪 15.7 萬/坪總 940 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。