苗栗縣竹南鎮自強街57號
2023-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,863 萬 26.8 萬/坪 × 69.43 坪
權狀坪數69.43 坪
主建物61.18 坪
公設比8.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69.43 坪
└ 主建物 61.18 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 28.28 坪
0 坪69.43 坪
土地坐落 立達段 11-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 18
自強街中位 21.5
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 49%比自強街中位 高 25%比竹南鎮 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,863 萬
+7%
2026 年推估1,995 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,836 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。