苗栗縣頭份市永昌街20號2F/7F
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 7 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物24.48 坪
公設比23.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 上興段 1079 地號
價格拆解
成交總價256 萬
扣車位後房價256 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 6.2
永昌街中位 6.8
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 13%比永昌街中位 高 3%比頭份市 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交256 萬
+72%
2026 年推估439 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-09-10 1F/7F 3房1廳1衛 · 28.07 坪 9.8 萬/坪總 275 萬 2015-05-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 5.8 萬/坪總 220 萬 2014-12-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 5.4 萬/坪總 178 萬 2014-07-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 6.6 萬/坪總 215 萬 2013-10-06 1F/7F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 5.6 萬/坪總 183 萬 2013-04-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.07 坪 6.2 萬/坪總 174 萬 2013-01-13 4F/7F 3房2廳1衛 · 32.77 坪 4.8 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。