苗栗縣頭份市和平路328號3F/14F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 25 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物15.82 坪
公設比30.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 仁愛段 49 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 15.4
和平路中位 14.4
頭份市 2022 年中位 23.2
比本棟中位 高 62%比和平路中位 高 74%比頭份市 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+13%
2026 年推估923 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-26 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.57 坪 34.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-11-30 7F/14F 2房1廳1衛 · 33.57 坪 29.2 萬/坪總 980 萬 2023-07-30 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.57 坪 26.2 萬/坪總 878 萬 2023-02-01 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.44 坪 28.3 萬/坪總 720 萬 2018-08-13 1F/14F 0房0廳1衛 · 40.73 坪 26.8 萬/坪總 985 萬 2017-04-10 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.57 坪 14.7 萬/坪總 485 萬 2017-03-13 6F/14F 2房2廳1衛 · 33.57 坪 14.2 萬/坪總 470 萬 2017-02-20 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.57 坪 15.4 萬/坪總 516 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。