苗栗縣頭份市公北三路122號5F/15F
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 17.9 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物30.05 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 28.49 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 光華段 1159 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價978 萬
其中車位−83 萬
扣車位後房價895 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.3
公北三路中位 19
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 2%比公北三路中位 低 6%比頭份市 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交978 萬
+74%
2026 年推估1,698 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（83 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 30.7 萬/坪總 2,060 萬 2019-11-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 17.1 萬/坪總 948 萬 2019-07-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 20.2 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 20.5 萬/坪總 1,139 萬 2019-02-17 13F/15F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 18.4 萬/坪總 1,033 萬 2018-07-13 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 17.9 萬/坪總 985 萬 2018-04-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 18.3 萬/坪總 1,000 萬 2017-12-16 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.69 坪 17.9 萬/坪總 975 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。