苗栗縣頭份市中華路522巷15號3F/5F

2023-05-22 實價登錄成交明細

成交總價 1,052 萬 25.5 萬/坪 × 41.28 坪

權狀坪數41.28 坪

主建物24.95 坪

公設比34.5%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 41.28 坪

└ 主建物 24.95 坪

└ 公設等 16.33 坪

土地持分 13.38 坪

0 坪41.28 坪

土地坐落 中華段 1205 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,052 萬

扣車位後房價1,052 萬

單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪

本筆成交 25.5

本棟中位 25.7

中華路中位 14.6

頭份市 2023 年中位 26

比本棟中位低 1%比中華路中位高 75%比頭份市 2023 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,052 萬

+0%

2026 年推估1,056 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）210 萬

貸款（8 成）842 萬

每月月付31,530 元

30 年總利息293 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。