苗栗縣頭份市永貞路一段202巷70之10號5F/5F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25.2 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物21.22 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 永貞段 273 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價730 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 23.7
永貞路一段中位 17.8
頭份市 2023 年中位 26
比本棟中位 高 6%比永貞路一段中位 高 42%比頭份市 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+0%
2026 年推估803 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
永貞路一段202巷70之8號 21.2 萬/坪 永貞路一段202巷70之5號 20.4 萬/坪 永貞路一段242巷18號 23.2 萬/坪 永貞路一段202巷78弄26號 15.4 萬/坪 永貞路一段202巷70之9號 17.9 萬/坪 永貞路一段242巷1弄8號 17.9 萬/坪 永貞路一段240號 17 萬/坪 永貞路一段202巷70之6號 16.6 萬/坪 永貞路一段332號 24.2 萬/坪 永貞路一段202巷70之3號 18.1 萬/坪 永貞路一段202巷70之1號 27.6 萬/坪 永貞路一段219巷22號 0.5 萬/坪 永貞路一段202巷70之12號 17.5 萬/坪 永貞路一段202巷70之2號 21.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。