苗栗縣頭份市蟠桃里信三街55巷11號
2021-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 21 萬/坪 × 99.83 坪
權狀坪數99.83 坪
主建物89.86 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 99.83 坪
└ 主建物 89.86 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 35.9 坪
0 坪99.83 坪
土地坐落 德義段 482-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.3
蟠桃里信三街中位 18.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 9%比蟠桃里信三街中位 高 15%比頭份市 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+38%
2026 年推估2,890 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。