苗栗縣頭份市花園東路136號2F/7F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.7 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物25.52 坪
公設比27.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 16.44 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 湳湖段 15-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.4
花園東路中位 10.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 3%比花園東路中位 高 1%比頭份市 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+39%
2026 年推估583 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 20.1 萬/坪總 960 萬 2021-09-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 13.8 萬/坪總 660 萬 2020-03-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 9.6 萬/坪總 460 萬 2018-08-05 1F/7F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 10.1 萬/坪總 465 萬 2017-06-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 10.2 萬/坪總 471 萬 2015-12-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 10.2 萬/坪總 399 萬 2015-11-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 10.1 萬/坪總 477 萬 2015-07-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 10.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。