苗栗縣頭份市公北二路31號4F/14F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.1 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物25.79 坪
公設比30.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 光華段 1310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.2
公北二路中位 18.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比公北二路中位 高 3%比頭份市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+40%
2026 年推估1,124 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。