苗栗縣頭份市公園二街177號1F/15F
2022-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 38.7 萬/坪 × 63.8 坪
權狀坪數63.8 坪
主建物50.56 坪
公設比20.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.8 坪
└ 主建物 50.56 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 8 坪
0 坪63.8 坪
土地坐落 公園段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
公園二街中位 38.7
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比公園二街中位 高 0%比頭份市 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,468 萬
+14%
2026 年推估2,805 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：店鋪建物面積增加補付89335元，經追加減計價後，實際交易總價為24769335元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。