苗栗縣頭份市八德二路189巷29號2F/11F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 781 萬 17.2 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物23.34 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 八德段 19 地號
價格拆解
成交總價781 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價658 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.3
八德二路中位 17.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比八德二路中位 高 0%比頭份市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交781 萬
+39%
2026 年推估1,084 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（123 萬）
備註：民國111年1月16日權利移轉，原權利人轉讓金額平價移轉。車位價格含機車位1個（面積3.33㎡）。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 24.1 萬/坪總 1,150 萬 2022-01-08 1F/11F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 20.8 萬/坪總 923 萬 2021-12-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 19 萬/坪總 844 萬 2021-11-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 16.5 萬/坪總 748 萬 2021-11-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 17.8 萬/坪總 800 萬 2021-11-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 17 萬/坪總 775 萬 2021-11-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 17.3 萬/坪總 794 萬 2021-11-09 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 17.6 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。