苗栗縣頭份市八德二路356號
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 16,139 萬 146.5 萬/坪 × 110.17 坪
權狀坪數110.17 坪
主建物91.57 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 110.17 坪
└ 主建物 91.57 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 822.71 坪
0 坪822.71 坪
土地坐落 後湖段 666 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 146.5 萬/坪
本筆成交 146.5
八德二路中位 17.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比八德二路中位 高 752%比頭份市 2021 年中位 高 718%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交16,139 萬
+39%
2026 年推估22,395 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,228 萬
貸款（8 成）12,911 萬
每月月付483,705 元
30 年總利息4,502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。