苗栗縣頭份市合興里天祥街50號
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 17.6 萬/坪 × 64.31 坪
權狀坪數64.31 坪
主建物57.57 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.31 坪
└ 主建物 57.57 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 30.34 坪
0 坪64.31 坪
土地坐落 蔴園段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.5
合興里天祥街中位 18.5
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 5%比合興里天祥街中位 低 5%比頭份市 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+61%
2026 年推估1,823 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。