苗栗縣頭份市蟠桃里信三街55巷8號
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 19.5 萬/坪 × 100.4 坪
權狀坪數100.4 坪
主建物90.42 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 100.4 坪
└ 主建物 90.42 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 35.63 坪
0 坪100.4 坪
土地坐落 德義段 482-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
蟠桃里信三街中位 18.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比蟠桃里信三街中位 高 7%比頭份市 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,958 萬
+40%
2026 年推估2,750 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。