苗栗縣頭份市昌隆二街9號15F/15F
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,551 萬 45.1 萬/坪 × 68.34 坪
權狀坪數68.34 坪
主建物29.88 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 68.34 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 38.46 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪68.34 坪
土地坐落 仁愛段 35 地號
價格拆解
成交總價2,551 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,251 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 42.2
昌隆二街中位 41.2
頭份市 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 7%比昌隆二街中位 高 9%比頭份市 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,551 萬
-12%
2026 年推估2,238 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,801 萬
每月月付67,465 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.28 坪 45.3 萬/坪總 2,416 萬 2024-07-08 8F/15F 4房2廳2衛 · 59.28 坪 42.2 萬/坪總 2,270 萬 2024-07-08 13F/15F 4房2廳2衛 · 59.28 坪 43.6 萬/坪總 2,330 萬 2024-07-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 59.28 坪 42.2 萬/坪總 2,260 萬 2024-06-17 12F/15F 4房2廳2衛 · 59.28 坪 43.3 萬/坪總 2,315 萬 2024-05-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.93 坪 42.7 萬/坪總 2,285 萬 2024-04-22 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.66 坪 38.8 萬/坪總 2,099 萬 2024-04-15 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.28 坪 38.1 萬/坪總 2,065 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。