苗栗縣竹南鎮平等街一段66號12F/15F

2018-01-12 實價登錄成交明細

成交總價 550 萬 12.9 萬/坪 × 42.6 坪

權狀坪數42.6 坪

主建物22.86 坪

公設比39.1%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 42.6 坪

└ 主建物 22.86 坪

└ 公設等 19.74 坪

土地持分 4.36 坪

0 坪42.6 坪

土地坐落 新生段 836 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪

本筆成交 12.9

本棟中位 12.1

平等街一段中位 12

竹南鎮 2018 年中位 16.2

比本棟中位高 7%比平等街一段中位高 7%比竹南鎮 2018 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交550 萬

+66%

2026 年推估912 萬

以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）440 萬

每月月付16,484 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層12F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。