苗栗縣頭份市富強二街23號8F/15F
2021-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 689 萬 16.3 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物23.46 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 仁愛段 39-1 地號
價格拆解
成交總價689 萬
其中車位−78 萬
扣車位後房價611 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.9
富強二街中位 16
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 4%比富強二街中位 高 2%比頭份市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交689 萬
+38%
2026 年推估948 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）489 萬
每月月付18,312 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（78 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 38 萬/坪總 1,854 萬 2021-08-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 20.1 萬/坪總 860 萬 2021-08-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 21.8 萬/坪總 930 萬 2021-06-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 20.1 萬/坪總 868 萬 2021-06-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 20.2 萬/坪總 865 萬 2021-03-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 16.9 萬/坪總 743 萬 2021-03-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 16.9 萬/坪總 742 萬 2021-03-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 16 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。