苗栗縣頭份市公北三路166號8F/15F
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 18.1 萬/坪 × 46.39 坪
權狀坪數46.39 坪
主建物25.23 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.39 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 21.16 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪46.39 坪
土地坐落 公園段 38 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價725 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.2
公北三路中位 19
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 1%比公北三路中位 低 5%比頭份市 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+58%
2026 年推估1,320 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：退裝璜費500000元，建物工程追加款5800元及建物面積增加補付31703元，經追加減計價後，實際交易總價為7887503元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 19 萬/坪總 880 萬 2020-08-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 19 萬/坪總 860 萬 2020-08-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 18.5 萬/坪總 950 萬 2020-07-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 18.7 萬/坪總 850 萬 2020-06-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 18.4 萬/坪總 835 萬 2020-05-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 17.7 萬/坪總 820 萬 2020-05-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 18.2 萬/坪總 940 萬 2020-03-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 18.4 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。