苗栗縣後龍鎮頂椅七街37號
2024-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,838 萬 38 萬/坪 × 74.79 坪
權狀坪數74.79 坪
主建物68.99 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.79 坪
└ 主建物 68.99 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 30.14 坪
0 坪74.79 坪
土地坐落 龍椅段 552-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38.8
頂椅七街中位 22.9
後龍鎮 2024 年中位 25.7
比本棟中位 低 2%比頂椅七街中位 高 66%比後龍鎮 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,838 萬
+8%
2026 年推估3,064 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,270 萬
每月月付85,058 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款新台幣9933000元整，建物買賣價款新台幣18447000元整其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。