苗栗縣後龍鎮下大山40之7號
2025-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 9,588 萬 15.9 萬/坪 × 603.9 坪
權狀坪數603.9 坪
主建物602.04 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 603.9 坪
└ 主建物 602.04 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 981.61 坪
0 坪981.61 坪
土地坐落 大山腳段 356-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
下大山中位 20.9
後龍鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比下大山中位 低 24%比後龍鎮 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,588 萬
+11%
2026 年推估10,681 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,093 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,918 萬
貸款（8 成）7,670 萬
每月月付287,364 元
30 年總利息2,675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。