苗栗縣頭份市銀河路36之3號9F/10F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12.5 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物15.71 坪
公設比23.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 和平段 1100 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.4
銀河路中位 14.1
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 10%比銀河路中位 低 11%比頭份市 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+13%
2026 年推估362 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-11 7F/10F 3房1廳1衛 · 24.18 坪 14.9 萬/坪總 360 萬 2022-09-21 3F/10F 3房2廳1衛 · 25.66 坪 14.6 萬/坪總 375 萬 2021-09-13 4F/10F 3房2廳1衛 · 24.23 坪 12.8 萬/坪總 310 萬 2020-02-12 10F/10F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 11.4 萬/坪總 290 萬 2019-08-31 3房2廳2衛 · 25.43 坪 10.2 萬/坪總 260 萬 2018-02-01 6F/10F 2房1廳1衛 · 24.18 坪 8.7 萬/坪總 210 萬 2017-04-24 5F/10F 3房2廳1衛 · 25.66 坪 8.6 萬/坪總 220 萬 2016-10-13 7F/10F 2房2廳1衛 · 19.62 坪 11.7 萬/坪總 230 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。