苗栗縣頭份市蟠桃里信三街102號5F/6F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 21 萬/坪 × 17.66 坪
權狀坪數17.66 坪
主建物10.72 坪
公設比31.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 17.66 坪
└ 主建物 10.72 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪17.66 坪
土地坐落 德義段 250 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
蟠桃里信三街中位 18.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比蟠桃里信三街中位 高 15%比頭份市 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+38%
2026 年推估509 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。