苗栗縣後龍鎮北龍里中華路48之7號3F/6F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 15.5 萬/坪 × 22.55 坪
權狀坪數22.55 坪
主建物16.28 坪
公設比23.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.55 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪22.55 坪
土地坐落 龍北段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.5
北龍里中華路中位 14.5
後龍鎮 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 7%比北龍里中華路中位 高 7%比後龍鎮 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+59%
2026 年推估556 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-07 4F/6F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 14.5 萬/坪總 390 萬 2020-07-27 2F/6F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 15.9 萬/坪總 358 萬 2020-07-13 4F/6F 2房2廳1衛 · 27.14 坪 14.6 萬/坪總 400 萬 2020-04-21 6F/6F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 15.4 萬/坪總 388 萬 2020-02-13 4F/6F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 12.6 萬/坪總 325 萬 2019-12-25 2F/6F 2房2廳1衛 · 27.14 坪 14.5 萬/坪總 398 萬 2019-12-25 6F/6F 2房2廳1衛 · 26.99 坪 15 萬/坪總 408 萬 2019-12-10 2F/6F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 14.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。