苗栗縣頭份市中興路159號
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,521 萬 37 萬/坪 × 41.72 坪
權狀坪數41.72 坪
主建物22.93 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.72 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪41.72 坪
土地坐落 東庄段 489 地號
價格拆解
成交總價1,521 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,451 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 30.7
中興路中位 15.8
頭份市 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 21%比中興路中位 高 134%比頭份市 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,521 萬
-13%
2026 年推估1,329 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,161 萬
每月月付43,488 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：1.原合約總價15160000元，因登記面積增加買方找補48306元，故新總價15208306元。2.共有部分包含電動機車位一個面積1.79平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 7F/8F 2房2廳2衛 · 29.88 坪 39.9 萬/坪總 1,193 萬 2023-12-30 8F/8F 2房2廳2衛 · 30.52 坪 32.7 萬/坪總 999 萬 2023-12-19 6F/8F 2房2廳2衛 · 28.47 坪 30.3 萬/坪總 857 萬 2023-12-15 5F/8F 2房2廳2衛 · 29.54 坪 30.4 萬/坪總 882 萬 2023-12-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 34.3 萬/坪總 1,040 萬 2023-12-02 2F/8F 2房2廳2衛 · 24.89 坪 31 萬/坪總 771 萬 2023-11-30 6F/8F 2房2廳2衛 · 24.89 坪 32.5 萬/坪總 808 萬 2023-11-26 2F/8F 2房2廳2衛 · 27.04 坪 31.3 萬/坪總 846 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。