苗栗縣頭份市興隆里花園三街46號
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 12.5 萬/坪 × 89.67 坪
權狀坪數89.67 坪
主建物80.43 坪
公設比7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 89.67 坪
└ 主建物 80.43 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 41.91 坪
0 坪89.67 坪
土地坐落 湳湖段 25-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
興隆里花園三街中位 11.8
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比興隆里花園三街中位 高 6%比頭份市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+58%
2026 年推估1,770 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。