苗栗縣苗栗市忠孝109號2F/5F
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.1 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物26.27 坪
公設比31.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 28.12 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 新福麗段 137 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.4
忠孝中位 14
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 5%比忠孝中位 高 8%比苗栗市 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+11%
2026 年推估708 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2020-03-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2019-12-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2019-08-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2019-06-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2019-06-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2019-02-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2019-02-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 13.4 萬/坪總 558 萬 2019-02-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 13.6 萬/坪總 565 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。