苗栗縣頭份市永昌街42號7F/7F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 7.6 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物19.35 坪
公設比16.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 上興段 1079 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 6.7
永昌街中位 6.8
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 13%比永昌街中位 高 12%比頭份市 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交195 萬
+38%
2026 年推估268 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 25.53 坪 12.9 萬/坪總 330 萬 2023-02-01 5F/7F 3房1廳1衛 · 25.53 坪 11.8 萬/坪總 300 萬 2022-01-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 25.53 坪 8 萬/坪總 203 萬 2015-05-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 24.82 坪 8.7 萬/坪總 215 萬 2014-11-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 24.82 坪 6 萬/坪總 150 萬 2014-10-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 24.82 坪 6 萬/坪總 150 萬 2014-04-22 4F/7F 1房1廳1衛 · 24.82 坪 6.5 萬/坪總 160 萬 2014-04-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 24.82 坪 6.3 萬/坪總 156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。