苗栗縣頭份市民生里中華路536巷21號2F/5F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 619 萬 14.6 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物23.43 坪
公設比38.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 中華段 1036 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價619 萬
扣車位後房價619 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.7
民生里中華路中位 16.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比民生里中華路中位 低 10%比頭份市 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交619 萬
+38%
2026 年推估852 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）495 萬
每月月付18,552 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。