苗栗縣頭份市建興街23號4F/5F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 21.9 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物14.91 坪
公設比18.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 八德段 1813 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.6
建興街中位 19.9
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 1%比建興街中位 高 10%比頭份市 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+40%
2026 年推估762 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 21.1 萬/坪總 870 萬 2021-10-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 20.5 萬/坪總 730 萬 2021-10-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 21.3 萬/坪總 758 萬 2021-10-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 21.6 萬/坪總 890 萬 2021-08-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 21.6 萬/坪總 538 萬 2021-08-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 22.1 萬/坪總 550 萬 2021-07-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 20.7 萬/坪總 738 萬 2021-07-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 21.6 萬/坪總 890 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。