苗栗縣頭份市光華街31巷11號5F/7F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 13 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物22.58 坪
公設比22.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 民族段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.1
光華街中位 15.1
頭份市 2023 年中位 26
比本棟中位 高 17%比光華街中位 低 14%比頭份市 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交440 萬
+0%
2026 年推估440 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-09 1F/7F 3房2廳2衛 · 32.09 坪 24.9 萬/坪總 800 萬 2024-04-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 20.3 萬/坪總 688 萬 2023-01-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 10.8 萬/坪總 368 萬 2022-10-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 15.6 萬/坪總 530 萬 2019-04-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 11.1 萬/坪總 365 萬 2018-03-08 3F/7F 3房2廳1衛 · 33.96 坪 10.3 萬/坪總 350 萬 2017-05-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 8.7 萬/坪總 285 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。