苗栗縣頭份市富強三街66號3F/15F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 18.5 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物18.44 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 仁愛段 39 地號
價格拆解
成交總價635 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價540 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.1
富強三街中位 20.4
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 15%比富強三街中位 低 9%比頭份市 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交635 萬
+61%
2026 年推估1,020 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：含裝潢費740000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。