苗栗縣頭份市中正路262號5F/8F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物17.06 坪
公設比25.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 義民段 402 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.4
中正路中位 19.5
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 10%比中正路中位 低 13%比頭份市 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+58%
2026 年推估759 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-09 2F/8F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 17.4 萬/坪總 490 萬 2019-09-18 1F/8F 0房0廳0衛 · 43.01 坪 18.6 萬/坪總 800 萬 2018-12-20 6F/8F 2房2廳1衛 · 26.79 坪 16.8 萬/坪總 450 萬 2013-11-25 2F/8F 2房1廳1衛 · 28.8 坪 15.6 萬/坪總 448 萬 2013-11-13 1F/8F 0房0廳1衛 · 43.01 坪 22.5 萬/坪總 968 萬 2013-09-12 2F/8F 2房1廳1衛 · 27.96 坪 15.4 萬/坪總 430 萬 2013-09-12 3F/8F 2房1廳1衛 · 27.3 坪 13.5 萬/坪總 368 萬 2013-09-03 5F/8F 3房2廳2衛 · 28.22 坪 15.2 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。