苗栗縣竹南鎮和仁街43號2F/5F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 20.7 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物23.22 坪
公設比29.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 崎工段 256 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 13.3
和仁街中位 15.7
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 56%比和仁街中位 高 32%比竹南鎮 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交785 萬
+5%
2026 年推估822 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：機車車位編號3號
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 18.95 坪 21.9 萬/坪總 415 萬 2022-12-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 19.3 萬/坪總 730 萬 2019-11-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 12.7 萬/坪總 480 萬 2017-04-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.37 坪 13.5 萬/坪總 356 萬 2016-11-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 13.8 萬/坪總 450 萬 2016-07-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.37 坪 13.2 萬/坪總 348 萬 2016-05-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 12.9 萬/坪總 500 萬 2016-01-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.37 坪 12.9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。