苗栗縣頭份市山下里永忠街38之1號2F/15F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 17 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物24.69 坪
公設比30.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 後湖段 1095 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
山下里永忠街中位 16
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比山下里永忠街中位 高 6%比頭份市 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+58%
2026 年推估1,091 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。