苗栗縣頭份市蟠桃里立德街107號
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 13.5 萬/坪 × 94.52 坪
權狀坪數94.52 坪
主建物80.39 坪
公設比12.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 94.52 坪
└ 主建物 80.39 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 15.47 坪
0 坪94.52 坪
土地坐落 德義段 182 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
蟠桃里立德街中位 13.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比蟠桃里立德街中位 高 2%比頭份市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+38%
2026 年推估1,755 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。