苗栗縣頭份市和平路356號1F/14F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 21.4 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物16.05 坪
公設比29.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 仁愛段 48 地號
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價585 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
和平路中位 14.4
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 49%比頭份市 2019 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交685 萬
+68%
2026 年推估1,149 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。