苗栗縣頭份市永昌街11巷1號7F/7F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 7.4 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物22.14 坪
公設比16.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 上興段 1080 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 6.8
永昌街中位 6.8
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 9%比永昌街中位 高 9%比頭份市 2022 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交220 萬
+12%
2026 年推估246 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-25 1F/7F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 13.6 萬/坪總 460 萬 2022-08-04 6F/7F 3房2廳1衛 · 29.72 坪 9.8 萬/坪總 292 萬 2021-10-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 8.4 萬/坪總 250 萬 2016-08-25 1F/7F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 11.9 萬/坪總 400 萬 2014-10-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 6.2 萬/坪總 178 萬 2014-10-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 6.2 萬/坪總 180 萬 2014-07-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 6.8 萬/坪總 195 萬 2014-06-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 6 萬/坪總 172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。